Orange

Orange Комплекс курортных квартир типа «Студио» «Orange Residence» находится в зоне «Запад» курортного комплекса «Солнечный берег». Этот район характеризируется следующими особенностями:

Отсуствие интенсивного транспортного движения. Комплекс расположен на тихой улице несморя на то, что находится в идеальном геометричном центре курорта, расположение север – юг.
Элитный облик района, рядом находятса популярные гостиничные комплексы "BARCO DEL SOL", "SANDS", ”SUN VILLAGE”, ”BRAVO 5”,” IZOLA PARADISE”
Легкий и быстрый доступ до основные дороги: Несебр - Солнечны Берег, Бургас – Варна
Отсуствие платного доступа для автомобилей, как в зоне "восток".

Комплекс располагается на узаконенном земельном участке I -189 в квартале 5801 кадастрового плана курорта на общей площади 1452 м2.

Здание спроектировано для сезонного проживания, но есть возможность использовать его круглый год. Жилая площадь компактно разделена на однокомнатные квартиры типа «студио». Квартиры спланированы экономично, учитывая их предназначения: спальня, гостиная с кухней, прихожая с гардеробом и санузел с ванной.

Предусматривается возможность при необходимости использовать гостиную как дополнительное спальное место в конфигурации 2+2.

С целью расширения гаммы квартир в этом здании спроектированы и 10 двухкомнатных квартир с максимально компактным распределением комнат. Каждая квартира состоит из спальни, гостиной, кухни, прихожей, сан. узла с ванной.

Проект реализован на компактной площади, расположен в северо-западной части земельного участка. Это позволило оставить максимальное свободное пространство для инфраструктурной части комплекса.

В каждой квартире есть терраса. Если открыть дверь из гостиной, то она превращается в продолжение квартиры с видом на море.

Архитектурная графика здания проста и не содержит лишних деталей. Яркий цвет фасада придает проекту современный вид.

Технически показатели:

Участок I -189 - площадь 1 452 м2
Застроенная площадь - 435.30 м2
Развернутая застроенная площадь 2 208.34 м2
Квартиры типа «студио» - 48
Квартиры с 1 спальней - 10
Плотность застройки - 29.9 %

Квартиры будут доступны через охраняемый вход с помещением для охраны, небольшую рецепцию /лобби/ - через лестницу и лифт, расположенный в центре здания.

Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система.

Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасад будет оформлен из минеральных сыроустойчивых штукатурок, каменными облицовками, металлом и т.д. согласно архитектурному проекту. Оконные рамы будут из PVC с термомостом, что увеличит общую комфортабельность здания.

Предусмотрены необходимые коммуникационные, информационная и охранная инсталляции; инсталляции для спутникового TV и Internet, а также и инсталляция кондиционера.

Двор будет максимально озелененным. Он доступен через охраняемый вход. Предусматривается и открытый бассейн, объединенный с детским бассейном, а также открытый дневной бар и с выходом к бассейну и зданию.

Въезд осуществляется через главный вход со стороны западной части улицы мимо восточного фасада. Предусмотрено место для парковки перед северным фасадом комплекса, а также и с восточной его части.

В непосредственной близости к центральной части курорта. "ORANGE RESIDENCE" расположен на пешеходном отстоянии до всех важных места для отдыхающих в комплексе, а именно:

Объект	Приблиз. расст. в метрах
Пляжная полоса курорта	350
Центральная пешеходная аллея	200
Центр. автобусная остановка, такси, остановка мини-поезда	200
Поликлиника	150
Аптека-круглосуточно	100
Полиция	100
Почта	350
Центр. рынок для товаров и продуктов питания	200
Банк	100 - 200
Пункты обмена валюты	100
Офисы туристических фирм	100 - 200
Рестораны и бары	100 - 300
Самые популярные диско и ночные клубы в курорте	300-400
“Action” аквапарк	400

Годовая плата за поддержку и обслуживания:

10 EURO/кв.м с полной площади квартиры.

При подписанном договоре, собственникам в комплексе курортных квартир типа «студио» Orange Residence предоставляется возможность использовать следующие услуги:

круглосуточная и круглогодичная охрана
ежедневная уборка общих частей и окружающего пространства
поддержание прилегающих зеленых пространств
бесплатное использование бассейна
консумация воды и электричества для общих частей
техническая поддержка объекта – лифта, освещения и др.
При желании собственника квартиру можно предоставить для использования иностранными туристами, которые обеспечиваются со стороны туроператорской компании "АЛМА ХОЛИДЕЙЗ" за гарантированную аренду в размере 1500 евро на сезон на протяжении как минимум 3 года!
При желании собственника договор можно пролонгировать без ограничения, при изменении рыночной конъюнктуры гарантированный доход подлежит актуализации!
При предоставлении студио для пользования по туроператорскому договору о гарантированной аренде текущие расходы по стирке белье и уборке квартиры будут за счет «АЛМА ХОЛИДЕЙЗ». Страховка квартиры обязательная и выполняется за счет собственника.
За дополнительную плату предоставляются следующие услуги:
уборка и проветривание апартамента
стирка и глаженье
ремонт и техническая поддержка каждой квартиры
содействие при оплате собственником налогов на месте: здания, мусора, а также и всех необходимых коммунальных расходов – эл.энергия, вода, телефон и др.
прокат автомобилей
комплексное туристическое обслуживание, а именно:
авиа, автобусные и железнодорожные билеты
экскурсионная программа в Болгарии, а также и в соседние страны
профессиональные гиды
трансферы в аэропорт – групповые и индивидуальные.

Расположение на карте Болгарии:

Галерея:

Поэтажные планы:

Цены на апартаменты:

Последнее обновление: 2010-09-02 в 14:20:19
Номер	Этаж	Тип апартаментов	Жилая площадь	Техническая площадь	Общая площадь	Статус	Цена за кв.метр	Общая стоимость
A9	1	studio	26.19	'4.27'	30.46	Свободно	€ 1099	€ 33500
A13	2	studio	31.46	'5.62'	37.08	Свободно	€ 889	€ 33000
A25	3	studio	31.46	'5.62'	37.08	Свободно	€ 809	€ 30000
A29	3	studio	30.21	'5.40'	35.61	Свободно	€ 982	€ 35000
A34	3	studio	30.76	'5.28'	36.04	Свободно	€ 832	€ 30000
A63	6	studio	26.1	''	26.янв	Свободно	€ 1018	€ 26500